Для фасадов вентилируемого типа должен обладать определённым набором свойств, для защиты основы – стены. Материал теплоизоляции должен быть не только качественным, но и устойчивым к процессам разрушения, устойчивым к биологическим проблемам, температурным перепадам. Теплоизолирующие материалы, лучше применять современного типа, с повышенной устойчивостью.
Материал должен пройти соответствующий пожарный надзор. Документация по прохождению проверок, должна прилагаться к материалу. Монтаж теплоизоляции должен производиться качественно и сплошным слоем, чтобы избежать образование «мостиков холода», мест, где холод будет «пробиваться» в толщу стен и внутрь постройки. Теплоизоляционные характеристики материала должны быть высокими. Теплоизоляция, как и укладка плинтуса проводится по определенной технологии.
Перед слоем внешней отделки, присутствует прослойка воздуха, отвечающая за предотвращение конденсата. Именно конденсат, во многом, влияет на разрушение стены, если фасад не вентилируемый. Конструкция вентилируемых фасадов, сдвигает «точку росы» к внешнему слою и вода не застывает в материале, из которого сложена стена, с тем, чтобы разрушать этот материал при оттаивании.
Внешняя отделка вентилируемого фасада должна выдерживать ветровую нагрузку и различные повреждения механического характера. Важно, чтобы материал подоблицовочной конструкции был неагрессивен к материалу, которым выполняется наружная отделка. В том случае, если применяются плиты, выполненные из минеральной ваты, они также должны отвечать требованиям ГОСТа 9573-96.
